經(jīng)常聽到、遇到建筑物滲漏水的問題，屋頂漏水啦，衛(wèi)生間滲水啦，墻面滲水啦……

　　你遇到過類似情況嗎?

　　工作原因，施工現(xiàn)場經(jīng)常碰到滲漏水，施工人員會說“小問題，用一包堵漏，馬上就好了”，“再不然打一針就好了”……

　　你遇到過類似情況嗎?

　　很多房屋，裝修完沒有問題，結(jié)果幾年后就開始滲漏了，咨詢施工人員，得到的答案是“小問題，后面漏了是材料的壽命問題，很正常”，“你前面的防水材料XXX，應(yīng)該用XXX，這次保證沒有問題”……

　　你遇到過類似情況嗎?

　　建筑防水的問題，在建筑工程中是一門科學(xué)，是一個重大課題。好比是你的房屋需要先進行設(shè)計而后再施工一樣。建筑防水也需要預(yù)先進行設(shè)計方可施工的。這根本不是什么“小問題”，是個“大問題”。

　　建筑物發(fā)生滲漏水，我認為很多時候是由于防水材料的選擇錯誤和(或)施工工藝的不規(guī)范造成的。說白了就是在施工之前沒有進行設(shè)計、選型，施工時沒有按照規(guī)范工藝工法施工造成的。

　　一、什么是建筑防水

　　建筑防水工程是建筑工程中的一個重要組成部分。建筑防水技術(shù)是保證建筑物和構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)不受誰的侵襲，內(nèi)部空間不受水危害的專門措施。防水工程包括防止外水向建筑內(nèi)部滲透，蓄水結(jié)構(gòu)內(nèi)的水向外滲漏以及建筑物(構(gòu)筑物)內(nèi)部相互止水三部分。

　　不同部位的防水，其防水功能要求是不一樣的。

　　屋面防水的功能是：防止雨水或人為因素產(chǎn)生的水從屋面滲入建筑物內(nèi)部所采取的一系列結(jié)構(gòu)、構(gòu)造和建筑措施。

　　墻體防水的功能是：防止風(fēng)雨襲擊時，雨水通過墻體滲透到室內(nèi)。

　　樓地面防水的功能是：防止生活、生產(chǎn)用水和生活、生產(chǎn)產(chǎn)生的污水滲漏到樓下或通過隔墻滲入其他房間。

　　儲水池和儲液池等的防水功能是：防止水或液體往外滲漏，設(shè)置在地下時還要考慮地下水向里滲漏。

　　按照設(shè)防材料的品種不同，防水工程可分為：卷材防水、涂膜防水、密封材料防水、混凝土和水泥砂漿防水、塑料板防水、金屬板防水等。

　　按照防水材料性能分類，防水工程可分為：剛性防水和柔性防水等。

　　二、建筑防水材料的性質(zhì)和要求

　　建筑防水材料其性質(zhì)在建筑材料中屬于功能性材料。建筑物采用防水材料的主要目的是為了防潮、防滲、防漏。

　　防水就是要防止建筑物各部位由于各種因素產(chǎn)生的裂縫或構(gòu)件的接縫之間出現(xiàn)滲水。防水是依靠具有防水性能的材料來實現(xiàn)的，防水材料質(zhì)量的優(yōu)劣直接關(guān)系到防水層的耐久年限。

　　防水工程的質(zhì)量在很大程度上取決于防水材料的性能和質(zhì)量，材料是防水工程的基礎(chǔ)。但不同的防水部位和做法，對材料也有不同的防水功能要求。

　　1、屋面防水采用的防水材料要求其耐候性、耐溫度、耐外力的性能要好。

　　2、地下防水采用的防水材料要求具備抗?jié)B能力和伸長率，具有良好的整體不透水性。

　　3、室內(nèi)衛(wèi)生間采用的防水材料，應(yīng)能適應(yīng)基層形狀的變化并有利于管道設(shè)備的敷設(shè)。以不透水性優(yōu)異、無接縫的整體涂膜為理想。

　　三、防水材料的選擇和使用

　　建筑防水材料主要分為柔性防水材料和剛性防水材料兩大類。

　　柔性防水材料拉伸強度大、伸長率大、質(zhì)量小、施工方便，但操作技術(shù)要求嚴格，耐穿刺性和耐老化性能比剛性防水材料差。同時柔性防水材料，防水卷材因是工廠化生產(chǎn)，故厚薄均勻，質(zhì)量比較穩(wěn)定，施工工藝簡單，功效高，但卷材搭接縫多，接縫處容易脫開，對復(fù)雜表面積不平整基層施工難度大。而防水涂料其性能和特點正好與之相反。當然同樣是卷材或涂料，合成高分子類、高聚合物類、瀝青類之間也有不同的優(yōu)缺點。

　　了解各類防水材料的性能和特點后，還應(yīng)根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)類型、防水構(gòu)造形式，以及節(jié)點部位、外界氣候情況(溫度、濕度、酸雨、紫外線等)、建筑物的結(jié)構(gòu)形式(整澆或裝配式)與跨度、坡度、基礎(chǔ)變形程度和防水層暴露情況等因素決定相適應(yīng)的材料。此外選擇防水材料時，還應(yīng)考慮施工條件、價格因素(量大情況)、能否適應(yīng)基層的變化情況等。

　　所以在選擇防水材料時，考慮其性能和特點，選擇合適的產(chǎn)品才能實現(xiàn)較好的防水效果。